烂尾楼破产如何维权

关于六安改造房屋维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

关于未办理产权证的商品房能不能起诉确权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。 如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。 但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。 2、在诉讼时，还需要需要注意以下两点： （一）发生纠纷先保全 购房人提起诉讼主张合同无效或对方违约要求退还房款，可以及时向法院申请诉讼保全，查封对方的房产，保障诉讼的顺利进行。 （二）所购房屋被查封，异议及早提，权利早确定 3、目前楼市处于低迷期，开发商资金流转不畅，其作为被告的涉诉案件增多，法院会在诉讼及执行阶段对开发商的财产进行保全和执行，如果购房人未及时作出权属登记，其已付过房款的房屋往往会被法院查封，这种情况下，亡羊补牢的方式是，购房人应及时与作出查封的法院取得联系，提出异议，并且到有管辖权的法院提起确权诉讼，通过法律形式确认其合法权益。 如果法院已经将房屋拍卖，执行完毕，则只能追究开发商违约或侵权的责任了。 4、《土地权属争议调查处理办法》第十四条 下列案件不作为争议案件受理： (一)土地侵权案件； (二)行政区域边界争议案件； (三)土地违法案件； (四)农村土地承包经营权争议案件； (五)其他不作为土地权属争议的案件。

根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在二手房网签流程完成后，若业主违约，应如何进行处理 二手房完成网签手续之后倘若业主存在毁约行为，购房者有权依据双方订立的合同规定，向业主提出退还定金以及违约金的需求，并且要求其承担相应的经济赔偿责任。 在进行在线签约过程中，广大买家务必敏锐地关注以下几点重要环节： 首先，在选购新生住房时，务必对开发商所持有的商品房预售许可证进行严格审查。 然若该证照已获批准，那么开发商往往还应具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等多项合法资格证书，这些正是确定您未来能否顺利领取房产证的前提条件； 其次，在线签署合同过程中必须采用由房地产管理部门统一印发的标准房屋销售合同范本，并且需谨慎认真地按范本中所列各项条款逐一填写，切勿掉以轻心；再者，在每次网上签约时都必须特别留意双方在合同条款中所明确的权益义务是否保持相对平衡；另外，鉴别房屋面积确认以及针对面积误差处理方面也同样不容忽视；最后，在线签约过程中，务必要明确约定好具体的交房日期，因为资金短缺以及交房逾期的现象在现实生活中可谓屡见不鲜。 《中华人民共和国民法典》对此亦有所规范，其中明确规定如果买卖双方可协商一致决定一方在违约行为发生时向另一方支付一定制式的违约金金额，同时也可以商议约定由于违约行为所引发的损失赔偿金额的具体计算方法。 值得注意的是，约定的违约金若低于实际损失，则可根据争议双方的申请，由人民法院或者仲裁机构加以适度增加；另外，假设约定的违约金过高，那么人民法院或者仲裁机构亦可根据争议双方的请求对其作出合理调整。 对于那些在合同中已经约定了延迟履行违约金的商家来说，尽管其已经按照违约条款支付了违约金，但他们仍需按照约定继续履约。

你好

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。