【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房产证贷款能贷多少年
1、房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。
2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》
第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条,贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
二、按揭房可以再贷款吗
1、其实原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有使用其再贷款的权利,但是在同一家银行办理贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转,只要将手头的按揭房抵押给银行,就可把以前还的按揭款借出来使用。
2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”,市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用,实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年,市民在此期间可随用随提,但贷款额度不得超过可使用总额度。
3、按揭房再贷款我们可以按照一下的流程进行操作,客户提供资料,评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押、抵押登记、重新开始还款。
4、根据额度确定方式不同,“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度,也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度,每一期最长不超过3年,贷款额度成数一般高可达八成。
5、循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房,同时对房产的楼龄有规定:以竣工年限为准,楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长,市民可获得的高贷款额度越低。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。
您需与他们共同前往当地的房地产管理机构,通过房地产份额交易或赠与等方式将住房产权的一部分过户至他们名下,使其成功成为住房的共有权人;接下来,在经过这一系列手续后,便可以向房产局申请将叔叔以及侄子的姓名列入房产证之中。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在此基础上,对于那些不适合采用家庭承包方式的农村土地,例如荒山、荒沟、荒丘和荒滩等种类,则可考虑采用招标、拍卖以及公开协商等其他方式进行承包。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在我们日常生活中,接触较频繁且备受关注的则是第一个途径,主要是父母为了确保子女的权益而将自己的房产所有权赠与其名下,抑或是夫妻双方由于婚姻关系确立,共同决定在房产证书上补添另一方的姓名。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若房产经专业机构严格鉴定被判定为危险建筑,即房产本身存在重大的安全隐患且已无法继续居住,在实施拆迁过程中,地方政府将根据相应的危险建筑拆迁赔偿政策予以妥当处理,以保证物业主的合法权益不受侵犯。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
这类停车场仅可预售给本物业小区内的商品房预购人。最后,值得注意的是,一些地下停车场可能被划分为人民防空工程的范畴。由于人民防空工作是国家强制规定必须实现的配套设施之一,这就意味着房地产开发商是不允许对其进行销售的。华律网小编整理如下具体内容。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括:著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是:赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书;析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去,一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,申请登记进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。