知识产权包括哪些

关于一房多卖该怎样赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅是买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。 所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现，可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

关于温州改造房屋维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

关于哪些房改房不能做交易的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房； 2、擅自改变房屋使用性质的房改房； 3、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外； 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房； 5、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房； 6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房； 7、上市出售后形成新的住房困难的房改房； 8、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的房改房； 9、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定； 10、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

关于房产抵押登记流程有什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产抵押登记流程有： 1、当事人填写《抵押登记申请表》； 2、签署的抵押合同； 3、提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等； 4、提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。 5、申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请。 法律依据： 《公证机构办理抵押登记办法》第六条 申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。 《抵押登记申请表》应载明下列内容： （一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等； （二）主合同和抵押合同的名称； （三）被担保的主债权的种类、数额； （四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属； （五）债务人履行债务的期限； （六）抵押担保的范围； （七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况； （八）申请抵押登记的日期。

关于产权置换房可以买吗，有没有法律依据的问题,根据相关政策法规分析如下： 可以买，但是存在风险。 产权置换房较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。 因此，在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。 法律规定：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的； 可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 产权置换房可以买吗，有没有法律依据